🏠부동산
아파트 경매 필수 체크! '토지별도등기 있음' 무조건 위험할까?
경매로 아파트를 낙찰받으려다 등기부등본에서 '토지별도등기 있음'을 발견했다면? 무조건 포기할 필요는 없습니다. 특별매각조건 유무와 권리 종류를 파악하면 오히려 기회가 될 수 있습니다.
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법률노트
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※ 이 블로그의 내용은 법률 정보 제공 목적이며, 법적 조언이 아닙니다. 개별 사안은 반드시 법률 전문가와 상담하세요.
🏠부동산
무자격 공인중개사에게 중개수수료, 꼭 줘야 할까요?
공인중개사 자격이 없는 사람에게 부동산 중개 수수료를 지급하기로 한 약정은 원칙적으로 무효입니다. 하지만 지인의 부탁으로 1회성 중개를 한 경우에는 공인중개사법 위반이 아닐 수 있습니다.
🏠부동산
경매로 낙찰받은 집에 공사업자가 유치권 행사? 대처법은!
경매로 산 집에 입주하려는데 공사업자가 유치권을 주장한다면? 복잡해 보이는 유치권 문제, 핵심 요건을 알면 해결책이 보입니다.
🏠부동산
점유취득시효, 새 주인에게도 주장할 수 있을까? A씨 사례 분석
오랜 기간 점유해 온 부동산에 대해 점유취득시효를 완성했더라도, 소유자가 변경된 경우에는 취득시효를 주장하기 어렵습니다. A씨의 옆집 사례를 통해 소유권 변경 시 점유취득시효의 핵심 쟁점을 알아봅니다.
🔐형사
음주감지기 거부도 음주측정거부죄? K씨 사례로 본 무죄 조건
음주감지기 검사를 거부했을 때 음주측정거부죄로 처벌될까요? 대법원은 음주감지기 거부도 측정 거부로 볼 수 있다고 하지만, K씨 사례처럼 무죄가 선고되는 경우도 있습니다.
🏛️행정
세금 체납자 출국금지, 무조건은 위법? 법원 판결 분석
세금 체납자의 출국금지 조치가 강화되는 가운데, 무조건적인 금지는 헌법상 기본권 침해라는 법원의 판단이 나왔습니다. 재산 해외 도피 우려가 없는 출국은 허용해야 한다는 대법원 판례를 분석합니다.
💼세무
재건축 1주택 비과세 핵심! 고가주택 양도세 계산법까지
노후주택을 재건축한 경우 1세대 1주택 비과세 요건 충족 시점과 보유기간 계산법을 알아봅니다. 9억원 초과 고가주택 양도 시 양도소득세 계산 방법까지 자세히 설명해 드립니다.
💼세무
재건축 & 고가주택, 1세대 1주택 양도세 비과세 완전 분석
노후 주택을 재건축하거나 고가 주택을 양도할 때 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건은 더욱 복잡해집니다. 보유기간, 거주기간 계산부터 고가 주택 양도세 산정 방식까지 전문가의 시선으로 명쾌하게 정리했습니다.
💼세무
철거된 집도 1세대 2주택? 양도세 중과세 피하는 법!
재개발로 주택이 철거되었지만 등기가 남아있어 2주택자로 분류되어 양도소득세 중과세를 받으셨나요? 실제 존재하지 않는 주택에 대한 세금 부과가 부당하다는 법원의 판결을 자세히 알아봅니다.
🏠부동산
명의신탁 부동산 수탁자 처분, 횡령죄 될까? 대법원 판례 변경과 구제 방안
명의신탁된 부동산을 수탁자가 임의로 처분하면 횡령죄가 성립할까요? 대법원 전원합의체 판례 변경으로 횡령죄는 부인되지만, 민사상 부당이득반환 청구 등 구제 방법이 있습니다.
💼세무
1세대 1주택 양도세 비과세, 위장이혼도 인정될까?
양도소득세 중과세를 피하기 위해 위장이혼을 한 경우, 세법상 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있을까요? 대법원은 양도세 회피 목적의 이혼이라도 법률상 효력이 있다면 비과세를 인정해야 한다고 판결했습니다.
📋집행
명도소송 승소 후 점유자 변경? '승계집행문' 핵심 정리!
명도소송 승소 후 점유자가 바뀌면 강제집행이 막힐 수 있습니다. 점유이전금지가처분을 했더라도 '승계집행문' 여부를 확인해야 합니다.