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아파트 경매 필수 체크! '토지별도등기 있음' 무조건 위험할까?
경매로 아파트를 낙찰받으려다 등기부등본에서 '토지별도등기 있음'을 발견했다면? 무조건 포기할 필요는 없습니다. 특별매각조건 유무와 권리 종류를 파악하면 오히려 기회가 될 수 있습니다.
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🏠부동산 분야의 법률 정보 · 총 26건
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※ 이 블로그의 내용은 법률 정보 제공 목적이며, 법적 조언이 아닙니다. 개별 사안은 반드시 법률 전문가와 상담하세요.
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무자격 공인중개사에게 중개수수료, 꼭 줘야 할까요?
공인중개사 자격이 없는 사람에게 부동산 중개 수수료를 지급하기로 한 약정은 원칙적으로 무효입니다. 하지만 지인의 부탁으로 1회성 중개를 한 경우에는 공인중개사법 위반이 아닐 수 있습니다.
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경매로 낙찰받은 집에 공사업자가 유치권 행사? 대처법은!
경매로 산 집에 입주하려는데 공사업자가 유치권을 주장한다면? 복잡해 보이는 유치권 문제, 핵심 요건을 알면 해결책이 보입니다.
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점유취득시효, 새 주인에게도 주장할 수 있을까? A씨 사례 분석
오랜 기간 점유해 온 부동산에 대해 점유취득시효를 완성했더라도, 소유자가 변경된 경우에는 취득시효를 주장하기 어렵습니다. A씨의 옆집 사례를 통해 소유권 변경 시 점유취득시효의 핵심 쟁점을 알아봅니다.
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명의신탁 부동산 수탁자 처분, 횡령죄 될까? 대법원 판례 변경과 구제 방안
명의신탁된 부동산을 수탁자가 임의로 처분하면 횡령죄가 성립할까요? 대법원 전원합의체 판례 변경으로 횡령죄는 부인되지만, 민사상 부당이득반환 청구 등 구제 방법이 있습니다.
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농취증 없이 농지 매수해도 소유권 이전등기 가능할까?
농취증 없이 농지를 매수했을 때 매도인이 계약 무효를 주장하며 소유권 이전을 거부하는 경우가 있습니다. 과연 이런 상황에서 소유권이전등기 소송이 가능할까요?
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분양사기 피하는 법: 시행사, 시공사, 신탁회사 역할부터 분양대금 입금 계좌까지
분양대금을 잘못 입금하여 오피스텔을 받지 못하는 분양사기 사례가 많습니다. 시행사, 시공사, 신탁회사의 역할과 올바른 분양대금 입금 방법을 알아두어야 사기를 피할 수 있습니다.
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경매 '토지별도등기': 알면 약, 모르면 독! 인수 판단 가이드
경매 물건에서 흔히 보이는 '토지별도등기 있음' 표시는 입찰자에게 혼란을 줍니다. 이 글은 토지별도등기의 개념부터 인수 여부 판단 기준, 문제 발생 시 해결책까지 상세히 설명합니다.
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세입자 월세 연체, 임대차 계약 해지 현명하게 대처하는 법
세입자의 월세 연체는 임대차 계약 해지의 중요한 원인이 됩니다. 임대인과 임차인 모두 현명하게 계약을 해지하고 분쟁을 예방하는 방법을 알아봅니다.
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전월세 집수리, 누가 책임져야 할까요? 임대인 vs 임차인 수선의무 완벽 정리
전월세 계약 시 집의 보일러 고장, 누수 등 문제가 발생했을 때 임대인과 임차인 중 누가 수리비를 부담해야 하는지 명확히 알려드립니다. 민법상 수선의무와 임차인의 필요비/유익비 청구 기준을 확인해보세요.
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분양 사기 피하는 법: 시행사, 시공사, 신탁회사의 진짜 역할
지인 찬스로 분양대금 할인을 약속받고 돈을 냈는데 사기를 당했습니다. 이런 분양 사기를 막기 위해 시행사, 시공사, 신탁회사의 역할을 정확히 알아야 합니다.
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법정지상권 성립, 어떤 '건물'이어야 가능할까?
법정지상권은 토지와 건물 소유자가 달라질 때 건물 소유자에게 인정되는 권리입니다. 이 권리가 성립하려면 반드시 '독립된 건물'이 존재해야 하는데, 어떤 구조물이 이에 해당하고 어떤 구조물이 해당하지 않는지 명확히 알아봅니다.
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